Reverse Mortgage - Lån til Parlamentet, Rich Men Cash-Ringe

Har du behov for at finansiere en forbedring af boligen? Pay off en aktuel realkreditlån? Supplere din pensionsindkomst? Pas på sundhedsydelser udgifter? I så fald vil en "reverse pant långiver gøre underværker for dig. Med en omvendt prioritetslån, kan du slå værdien af din bolig til kontanter uden at tilbagebetale dit lån hver måned.

Hvornår er det tilbagebetalt?

En omvendt realkreditlån er et lån optaget over dit hjem. Det bedste ved det er, at du ikke behøver at betale det tilbage, så
- Die

- Sælge dit hjem

- Og flytte til et andet hus og bor der permanent

Hvilke typer findes der?

Der er tre grundlæggende typer af reverse realkreditlån, og de er klassificeret efter, hvem den omvendte realkreditlån långiver er.

1. Single-purpose reverse pant

Dette tilbydes af non-profit organisationer, delstatsregeringer og lokale myndigheder.

2. Føderalt-forsikrede reverse pant

Dette er også kendt som HECM eller Home Equity Conversion Mortgage. Den støttes af det amerikanske Department of Housing og byudvikling, eller HUD.

3. Farmaceutiske reverse pant

Det omvendte pant långiver af denne type realkreditlån er et privat selskab.

Er der andre forskelle mellem forskellige typer?

De tre typer af reverse realkreditlån er også forskellige i andre aspekter, især i deres vilkår og brugsmåde.

1. Single-purpose reverse pant

Det har meget lave omkostninger, og du kan kun kvalificere sig til én, hvis du har en lav til moderat indkomst. Der er to ulemper for denne type af omvendt pant. For det første er ikke tilgængelig overalt. For det andet kan det kun bruges til det formål angivet af regeringen eller af det modsatte realkreditinstitut. Et sådant formål kan spænde fra at betale for hjemmet reparationer til udbetaling ejendomsskatter.

2. HECM og proprietære reverse pant

Disse har tendens til at være dyrere end de to andre boliglån. I virkeligheden kunne den up-front afgifter være meget høj. Disse to typer af reverse realkreditlån, er imidlertid ikke uden deres fordele. For det første tilbyder mange reverse realkreditinstitutterne dem. For det andet, gør HECM og proprietære reverse realkreditudbydere ikke bede om dokumentation for indkomst eller en regning på godt helbred. Endelig kan disse to pantebreve skal anvendes til andre formål.

Hvor meget kan du låne?

I enkelt-formål reverse realkreditlån, er beløbet efter, hvor meget du har brug for.

I et proprietært reverse pant eller HECM, omvendt hypotekslångivere tilbyde beløb afhængig af en kombination af faktorer, såsom:

- Den type af omvendt pant du vælger

- Aktuel interesse rum

- Den anslåede værdi af dit hjem

- Din adresse

- Din alder

Reverse realkreditudbydere sætte en høj præmie af alder. Som en tommelfingerregel, at jo ældre er, jo mere værdifuld dit hjem er. For det andet, jo mindre pant du har tilbage at betale, jo flere penge kan du få.

Hvordan Vil Du får, hvad du låner?

En omvendt pant långiver giver dig kontanter på flere måder:

1. alle på en gang, i et enkelt bid af kontanter

2. som en kreditlinje, hvori du kan bestemme hvornår og hvor meget af penge til rådighed, er udbetalt til dig

3. på regelmæssig basis, med det beløb, faste og tidsplan for betaling

4. som en kombination af de tre tidligere nævnte betalingsmetoder

Hvordan kvalificerer?

For at være berettiget til en reverse pant, skal du være mindst 62 år gammel og skal bo i dit eget hus.

Hvis du er kontant-strapped, en omvendt prioritetslån kan bare være det svar, du har brug for. Vær sikker på at forskningen om denne type lån først, selv om. I lån, som i alle andre ting det er bedre at forebygge end at helbrede.