Fremstillet boliglån og realkreditobligationer Programmer Forklaret

Der er en række af realkreditlån, og programmer til rådighed for folk, der ønsker købe et fremstillet hjem og / eller jord den vil sidde på. Med undtagelse af garanterede lån, kan du forvente at skulle betale en højere rente som fremstilles hjem afskrive hurtigere og ikke vare så længe som traditionelle hjem.

Most fremstilles hjem er købt med løsøre eller personlige ejendele lån, hvilket betyder fremstilles hjem anses personlige ejendele - ligesom din bil - snarere end fast ejendom. Hvis du i
Ned betalinger for disse lån kan være lige så lidt som ingenting, men forventer højere renter jo lavere ned betaling. Lån perioder tendens til at være kortere, oftest 10-15 år, end traditionelle hjem pant selvom du måske komme i betragtning til en længere lånetid, især hvis man ejer den jord, hvor hjemmet vil sidde.

Ja, hvis din fremstillet hjem faktisk ikke er "mobile" - for eksempel, du placerer den på et fundament på land dig selv - du kan kvalificere sig til en traditionel fast ejendom prioritetslån, snarere end en personlig ejendom lån.

80/20 Lån: Disse lån kræver at du betaler en udbetaling på mindst 20 procent af købsprisen. Jo højere ned betaling, jo lavere din månedlige betalinger. De vil blive endnu lavere, fordi du ikke skal betale private pant forsikring (PMI), der beskytter pant selskab mister penge, hvis du stoppe med at lave dine afdrag på realkreditlån.

Når beløbet du skylder får ned til 80 procent af værdien af dit hjem, kontakt virksomheden bedriften din pant og få dem slippe dine PMI da det ikke beskytter dig ... kun pant selskab.

VA Udlån: Fremstillet hjem kan købes ved at kvalificere veteraner med en VA garanterede lån. Den føderale regering garanterer disse lån, hvilket gør dem meget lån for at få, fordi generelt ikke udbetaling er påkrævet, og du normalt få en lavere rente. Som det er tilfældet med de fleste andre fremstilles boliglån, vil du ikke få mulighed for at få en 30-årig realkreditlån. Hvis du er en veteran, absolut undersøge VA lån, når du køber din fremstillet hjem.

FHA Udlån: The Federal Housing Administration er en del af HUD (Institut for Boliger og byudvikling). Det forsikrer private lån udstedt for nye og eksisterende boliger og arbejder for at få folk ind i deres eget hjem. Den største fordel for nogen at købe et fremstillet hjem med en FHA lån er, at de altid betaler samme pant forsikring sats uanset deres kredit score.