Nonjudicial Afskærmning processen skaber yderligere Barrierer for boligejere

I nonjudicial afskærmning lande,. Boligejere, som tror de kan kæmpe tilbage mod den proces, står over for en ekstra udfordring, at låntagere i forbindelse med retslige stater ikke behøver at beskæftige sig med I en nonjudicial afskærmning proces, er banken i stand til at fortsætte med at sælge et hjem på en offentlig auktion uden inddragelse af det lokale retssystem. Myndighed for reklame og salg af ejendommen er angivet i lånedokumenterne selv.

Den vigtigste bestemmelse i skødet af tillid do
Alt dette lyder som en grov krænkelse af borgernes ret til en hurtig og meningsfuld retssag, samt retfærdig rettergang rettigheder, og flere jurister bistår låntagerne i afskærmning situationer en tendens til at accepterer. Evne til banken for at informere administratoren af sin hensigt om at udelukke uden at fremlægge beviser for misligholdelse, selv til vores ganske vist ufuldkomne retssystemet, giver disse långivere en enorm mængde af magt over gerning af tillid kontrakter.

Boligejere, hævdes det, er i stand til at forsvare sig mod den proces ved at indsende deres egne retssag mod banken i County Court og hævde deres rettigheder og enhver forsvar de har til afskærmning. Men selv denne proces virker mod låntagere, som de er nu dem i stand at bevise deres sag over for banken. Og retslige procedurer kan gøre hele retssagen for dyrt at forfølge.

For eksempel kræver mange retter, som boligejere give sikkerhed i form af en obligation, hvis de anmoder en foreløbige forbud eller midlertidigt tilhold mod bankens bestræbelser på at forfølge afskærmning. Domstolen bestemmer størrelsen af obligationen, og kan kræve økonomisk spændt låntagere til at foretage månedlige betalinger i løbet af retssagen. Dette er designet til at garantere betaling af sagsomkostninger og andre gebyrer til banken, hvis det besluttes afskærmningen var uretmæssigt forhindret.

Denne obligation krav, hvis det ikke er givet afkald på, kan præsentere et stort problem for låntagerne. Mens mange domstole har myndighed til at give afkald på obligationsmarkedet, kan de ikke altid gør det, medmindre ejerne kan vise banken vil ikke være urimeligt skadet, eller der er et spørgsmål om gyldigheden af skødet af tillid sikkerhed instrument. Selvfølgelig vil långivere kæmpe for højere obligationer at gøre forsvare hjemmet næsten umuligt.

Det er ikke kun i nonjudicial, at låntagere kan få de krav, der stilles sikkerhed i form af en obligation for at få adgang til domstolene. Mens det er mest almindeligt i nonjudicial afskærmning sagen, kan den også bruges i tilfælde, hvor boligejere forsøger at stoppe rydningen efter en administrator salg, ophold en dom afsagt af afskærmning, når sagen er anket, der er afsat en tvangsauktion, eller i andre lignende omstændigheder.

Mange retter har også fundet, at den manglende post dette bånd er nok til at gøre den udfordring værdiløse. I ét tilfælde blev boligejere 'appel af en post-afskærmning udsættelse smidt ud, fordi de havde undladt at sende en obligation. Husejere forsøger at redde deres hjem fra afskærmning skal være opmærksomme på obligationen kravet og hvor vigtigt det er at domstolene at låntagere betale så meget som (eller mere end) menneskeligt muligt for at undgå afskærmning.