Temecula Valley CA Short Sale Muligheder kan være dit bedste tilbud

Kort salg er ved at blive en stor del af det sydlige Californien ejendomsmarkedet. Mange fast ejendom mæglerne, endsige købere, forstår ikke short sales eller tilbøjelig til at undgå dem. Den første store udfordring i at forfølge en kort salg er at finde en agent er villige til at sætte arbejde i. De fleste ønsker ikke at vise disse for en hel del årsager. De tre store er korte salg er meget mere arbejde, købere manglende tålmodighed, og hele situationen er ofte stressende.

Lad mig forklare d
I mellemtiden forhandlerne er ikke boligejere, overholde visse interne politikker og kan være næsten umuligt at nå og forhandle med. De bruger ofte magtspil type strategier i deres bestræbelser på at maksimere det absolutte flest penge. Faktisk kamp i første og andet lån indbyrdes, fordi det ene institution får finansielt den anden ikke. Og komme i kontakt til dem, folk har brug for afsluttet papirarbejdet pakker fra sælgeren og et tilbud fra en potentiel køber, inden klokken kan begynde. Så på et tidspunkt har der være en aftale mellem to banker, en sælger, og en køber. Ved den tid, du får alt dette sæt, en periode på 2-3 uger kan nemt passere. Plus med den betydelige mængde af korte salg oversvømmelser i mange banker er underbemandede at håndtere arbejdsbyrden.

Når du er over den hurdle, det andet store en er køber utålmodighed og mangel på forståelse. Den sværeste type køber på et kort salg er oftest en begejstret første gang køber, medmindre de har en god kommunikation niveau med deres ejendomsmægler. For når agenten har alt i de banker, vil bankerne tage 10-14 arbejdsdage til selv at se det og give det færdige pakke til en bank tættere eller forhandler.

Bede om en pumpes op homebuyer at vente denne ud er rå. Dette er dobbelt tilfældet i Temecula og Murrieta's boligmarked, fordi der er et stort udbud af ejendomme til at se på. Plus, købere i dag har folk omkring dem i deres øre hviskende, at de skulle få det bedre responstid eller flere tjenesteydere, når de køber. Buyer tålmodighed er det altoverskyggende problem, som bør arbejdet på længe, før banken kort salg ejendomme der besøges. Hvis Homebuyers har tålmodighed og et godt agent, de bare kan få en enorm rabat!

Her er en aktuelle situation. Sidste måned har jeg fremmet en bolig i Menifee for bank kort salg til en køber i minen, hvor de kunne få et hus mere end 75k ud af markedet sammenlignelige ejendomme. Men de ville have til at vente en smule for bank godkendelse, måske så længe 2-3 uger. Hjemmet var en kæmpefordel for køberen og var bevæge sig i stand. Deres reaktion var i dette marked, de ville kræve et svar senest 24-48 timer.

Jeg tog en risiko med mit buyer kontakt og sagde denne mulighed ikke er til dig, fordi bankerne ikke fjernt holder af dig. De er 8-5 medarbejderens og har ingen følelser vedrørende ejendommen, og hvis du ønsker at gå glip af en stor investering, det er dit valg. Men jeg er villig til at lægge i tid og kræfter, hvis du kan have tålmodighed. Og hvis vi får det, vil du blive flytter ind med betydelige egenkapital, og jeg vil tjene din virksomhed og henvisninger til næste gang. Efter en lidt mere detaljeret, satte de i en billig tilbud kontrakt, modtaget bank godkendelse, og vil lukke i slutningen af denne måned. Klar kommunikationskanaler, ærlighed og tålmodighed er alt hvad du behøver!

Den sidste hurdle er stress. Nogle af disse er allerede blevet drøftet i forbindelse med behandlingen tålmodighed. Men stress på, hvad banken vil gøre, hvad folk fortæller dig at gøre, og hvordan udarbejdes den proces er, kan drive jer nødder. For ejendomsmægleren, er ved at behandle med de andre mægler og bankerne ikke en masse sjov. For køberen, idet der ikke ud din frustration på din agent er nøglen. Mange af de mulige spændinger nedsættes med en god forståelse af situationen og af en periodisk opdatering to gange om ugen. Hvis køberen hører, at bankerne ikke har flyttet, skal de ikke gå ballistisk.

Med alt det sagt, hvorfor jeg anbefale examing kort salg? Fordi bank kort salg forhandlere kan tilbyde en kæmpe mulighed for at få en stor ny hjem på en utrolig rabat. Disse boliger er normalt i god form end forclosed bank eller fuldt ejet hjem og ofte er de aktivt passes. Desuden kan de være store for prisforhandlingerne for masser af grunde.

På dette tidspunkt er bankerne fyldt til gæller med afskærmning egenskaber og den sidste situation, de ønsker at tage op, er en anden, især når der er en solid køber i mix. Hvorfor skulle en bank ønsker at få en anden, hvis der gives mulighed for at sælge en, mens mere gebyrer tilføje op eller markedet vender yderligere ned? Deres tab er din gevinst, og din mægler's mål er at få dig, fast ejendom klient, den største situation muligt for i dag og i morgen.